Ich will selbst wohnen
Budget klären, Objekt bewerten, Finanzierung vergleichen und nach der Übergabe Kosten, Wartung und Versicherungen im Griff behalten. Alle fünf Phasen, ohne Mieter.
- Haushalts- und Baufinanzierungsrechner
- Finanzierungsstufen-Tracker und Zins-Alarm
- Kosten-Tracking und Wartungsplan fürs Eigenheim
Ich will vermieten
Rendite und Cashflow vor dem Kauf durchrechnen, finanzieren und danach Mieter, Nebenkosten und Anlage V ohne Fristenstress verwalten. Alle fünf Phasen, mit Mietern.
- Rendite- und Vermietungsrechner
- Mieterhöhungs- und Kündigungsfristen
- Nebenkosten-Vorbereitung und Anlage V
Was kann ich mir leisten?
Sie überlegen, ob ein Kauf realistisch ist. Bevor Sie Exposés lesen, brauchen Sie eine ehrliche Zahl: die Rate, die Ihr Haushalt dauerhaft trägt, und den Kaufpreis, der daraus folgt.
EigennutzerVermieterkennzeichnen einseitige Werkzeuge. Ohne Kennzeichnung gilt der Eintrag für beide.
- SteuerprofilBasisEigennutzerWenn Sie Steuerbescheid oder Lohnsteuerbescheinigung einmal hinterlegen wollen, statt Werte in jedem Rechner neu einzutippen.
- Persönlicher BereichBasisWenn Ihre Berechnungen nicht beim Schließen des Browsers verschwinden sollen.
Lohnt sich dieses Objekt?
Sie haben ein oder mehrere Exposés auf dem Tisch. Jetzt zählt, was der Kauf wirklich kostet und ob der Preis marktgerecht ist. Wer vermieten will, rechnet zusätzlich Rendite und Cashflow durch.
- Objekte anlegen und vergleichenBasisWenn Sie mehrere Kandidaten nebeneinander mit denselben Annahmen durchrechnen wollen.
- Aktueller MarktwertPremiumWenn Sie wissen wollen, ob der Angebotspreis zum Markt der Lage passt.
Welche Finanzierung passt zu mir?
Das Objekt steht, jetzt geht es um Rate, Zinsbindung und Tilgung. Wer gut vorbereitet ins Bankgespräch geht, verhandelt auf Augenhöhe und erkennt ein schlechtes Angebot sofort.
- BaufinanzierungsrechnerMonatliche Rate, Tilgungsplan und Restschuld auf einen Blick.
- Aktuelle ZinsenTagesaktuelle Bauzinsen, EZB-Sätze und Bundesanleihen.
- AnschlussfinanzierungNeue Rate berechnen und Forward-Darlehen prüfen.
- Finanzierungsstufen-TrackerBasisWenn Sie Schritt für Schritt von der Kalkulation bis zum Kaufvertrag nichts vergessen wollen.
- Bankgespräch als PDFBasisWenn Sie Ihre Zahlen sauber aufbereitet mit in den Termin nehmen wollen.
- Zins-AlarmBasisWenn Sie erfahren wollen, sobald die Zinsen unter Ihre Schwelle fallen.
- KfW-FinderBasisWenn Sie prüfen wollen, welche Förderprogramme zu Ihrem Vorhaben passen.
Bleibt das Projekt im Budget?
Vertrag unterschrieben, Übergabe oder Baustart steht an. Jetzt laufen Rechnungen ein, und Sie wollen jederzeit wissen, wo Sie gegenüber der Kalkulation stehen.
- Kosten-Tracking Soll-IstPremiumWenn Sie je Kostengruppe sehen wollen, ob Sie noch im Plan liegen.
- Belege per KI auslesenPremiumWenn Sie Rechnungen hochladen und Betrag, Datum und Kategorie automatisch übernommen werden sollen.
- Neubau-TrackerPremiumWenn Sie ein Bauprojekt mit Gewerken und Zahlungsplan verfolgen.
- Versicherungs-CheckPremiumWenn Sie wissen wollen, welche Policen ab Übergabe Pflicht sind und welche fehlen.
Wie behalte ich Kosten, Fristen und Unterlagen im Griff?
Die Schlüssel sind übergeben. Ab jetzt laufen Rechnungen, Wartungen und Versicherungen, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten. Vermieter haben zusätzlich Mieter, Nebenkostenabrechnung und Anlage V am Hals. Wir erinnern rechtzeitig und bereiten die Unterlagen vor.
- Laufende Kosten mit BelegenPremiumWenn Rechnungen per KI ausgelesen und je Kostenart sauber gebucht sein sollen.
- Wartungsplan und HandwerkerPremiumWenn Heizungswartung, Rauchmelder und Co. nicht in Vergessenheit geraten sollen.
- Versicherungen mit Kündigungs-ErinnerungPremiumWenn Sie Policen, Deckungslücken und Schaden-Meldefristen an einem Ort haben wollen.
- DokumentenarchivPremiumWenn Kaufvertrag, Belege und Policen je Objekt griffbereit liegen sollen.
- Anschlussfinanzierungs-TrackerPremiumWenn Sie rechtzeitig vor Ende der Zinsbindung erinnert werden wollen.
- Mieterverwaltung mit FristenPremiumWenn Sie wissen wollen, ab wann eine Mieterhöhung wieder zulässig ist und welche Kündigungsfrist gilt.
- Nebenkosten-VorbereitungPremiumWenn die Betriebskosten des Jahres umlagefähig sortiert und zur Abrechnung vorbereitet sein sollen, mit Erinnerung an die Frist.
- Anlage V vorbereitenPremiumWenn die Steuererklärung ansteht und die Zahlen des Jahres schon sortiert sein sollen.
Kostenlos rechnen, mit Konto begleiten lassen
Alle Rechner bleiben kostenlos und ohne Anmeldung. Wer seine Objekte speichern, Fristen im Blick behalten und Unterlagen vorbereiten will, wählt eines von drei Paketen.
- 1 Objekt, 5 Szenarien
- Finanzierungsstufen-Tracker
- Zins-Alarm und Bankgespräch als PDF
- Mieter, Kosten, Wartung, Versicherungen
- Belege per KI auslesen
- Nebenkosten und Anlage V vorbereiten
- Alles aus Premium
- Bis zu 15 Objekte
- Priorisierter Support
Die Berechnungen dienen der Orientierung und stellen keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Alle Angaben ohne Gewähr.