10J Baufinanzierung
4,16 %
+38 Bp
vs. Vormonat2,64 %52W3,70 %
Composite: Dr. Klein, Interhyp, Bundesbank
10J Bundesanleihe
3,70 %
+38 Bp
vs. Vormonat2,64 %52W3,70 %
Sekundärmarkt
EZB Leitzins
2,65 %
+25 Bp
vs. Vormonat2,15 %52W2,65 %
Hauptrefinanzierung
EZB Einlagefazilität
2,50 %
+25 Bp
vs. Vormonat2,00 %52W2,50 %
Deposit Facility
Bauzinsen nach Zinsbindung
Effektivzins p.a.5 Jahre
4,27 %
2 Quellen
10 Jahre
4,16 %
3 Quellen
15 Jahre
4,36 %
3 Quellen
20 Jahre
4,47 %
3 Quellen
Zinsentwicklung
10J Baufinanzierung
10J Bundesanleihe
EZB Leitzins
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Quelle: Deutsche Bundesbank, EZB -- Stand 18. September 2026
Kurz erklärt
Was bewegt die Zinsen gerade?
Warum schwanken Bauzinsen?
Bauzinsen orientieren sich an der Rendite 10-jähriger Bundesanleihen. Steigt die Bundrendite — etwa durch höhere Inflationserwartungen oder steigende Staatsausgaben — ziehen auch die Baufinanzierungszinsen an. Der Abstand schwankt mit Risikoaufschlag und Wettbewerb — aktuell liegt der typische 10-Jahres-Bauzins rund 0,46 Prozentpunkte über der Bundrendite.
Was macht die EZB?
Die Europäische Zentralbank steuert den Leitzins, zu dem sich Banken Geld leihen. Senkt die EZB den Leitzins, wird Geld für Banken günstiger — das kann mit Verzögerung auch die Bauzinsen drücken. Der Effekt ist aber indirekt: Entscheidend bleibt der Kapitalmarkt (Bundesanleihen).
Wie spare ich trotzdem?
Selbst bei identischer Zinslage unterscheiden sich die Konditionen verschiedener Anbieter um bis zu 0,5 Prozentpunkte — das macht bei 300.000 Euro leicht 15.000 Euro Unterschied über 10 Jahre. Deshalb lohnt sich ein Vergleich immer.Zum Baufinanzierungsrechner
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