RechnerRendite
RECHNERRenditerechner
Brutto, netto und Eigenkapitalrendite einer Kapitalanlage — schnell eingeschätzt.
Ø Bauzins 10 J. · 18.09.2026
4,16 %
Bund 10 J.
3,70 %
Bester Zins 10 J.
3,99 %
Eckdaten
Einordnung
Brutto-Rendite3,99 % · durchschnittlich
2 %4 %6 %8 %
Kaufpreisfaktor unter 25× gilt in vielen Lagen als solide. Cashflow vor Steuer: -38 €/Monat.
Ergebnis
Rendite
Brutto-Mietrendite
3,99 %
Investition 330.000 €
Gesamtinvestition330.000 €
Jahreskaltmiete11.760 €
Netto-Mietrendite3,14 %
Eigenkapitalrendite-0,7 %
Faustformel
Kaufpreisfaktor25,1×
Mietmultiplikator28,1×
Wohin fließt die Miete?
Jahresbetrachtung vor Steuer. Die Tilgung ist hier nicht enthalten — sie ist kein Aufwand, sondern Vermögensaufbau.