Wissen schlägt Glück
Fundiertes Wissen rund um Immobilienfinanzierung, Nebenkosten und Marktentwicklung — 22 Artikel in 7 Rubriken.
Nebenkostenabrechnung: Welche Kosten umgelegt werden dürfen und welche Fristen Vermieter einhalten müssen
Nur die in der BetrKV aufgeführten Betriebskosten sind umlagefähig, die Abrechnung muss binnen 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein. Was genau umlagefähig ist, welche Verteilungsschlüssel gelten und wo Vermieter typischerweise stolpern.
Finanzierung
Zinsen, Darlehen und Finanzierungsstrategien
KfW-Förderung 2026: Alle Programme für Käufer und Bauherren
KfW-Förderung 2026 im Überblick: Programme 124, 296, 297/298, 300, 308 und 458 — Konditionen, Voraussetzungen und wie du den Antrag richtig stellst.
Bauzinsen-Prognose 2026/2027: Was Experten erwarten
Bauzinsen-Prognose 2026 und 2027: Aktuelle Zinsen, EZB-Entscheidungen, drei Szenarien und was das für deinen Immobilienkauf bedeutet.
Zinsbindung wählen: 10, 15 oder 20 Jahre?
Zinsbindung bei der Baufinanzierung: Was 10, 15 oder 20 Jahre kosten, wann sich welche Laufzeit lohnt und wie du das Zinsänderungsrisiko steuerst.
Sollzins vs. Effektivzins: Der Unterschied, der Tausende kostet
Sollzins vs. Effektivzins einfach erklärt: Warum der Effektivzins entscheidend ist, was er enthält und wie du Baufinanzierungsangebote richtig vergleichst.
Baufinanzierung vergleichen: Warum ein Gespräch mit einer Bank nicht reicht
Baufinanzierung vergleichen spart Tausende Euro. Welche Anbieter du anfragen solltest, was du vergleichst und wie du das beste Angebot findest — mit aktuellem Zahlenbeispiel aus 2026.
Bankgespräch Baufinanzierung: Vorbereitung, Unterlagen, Verhandlung und die Fragen, die wirklich zählen
Der erste Zinssatz, den die Bank nennt, ist fast nie der beste. Wer vorbereitet ins Gespräch geht, spart erfahrungsgemäß oft 0,1 bis 0,3 Prozentpunkte. Bei 400.000 Euro Darlehen und 15 Jahren Zinsbindung sind das rund 4.600 € bis 13.800 € weniger Zinsen.
Kosten
Nebenkosten, Steuern und versteckte Ausgaben
Versteckte Kosten beim Hauskauf: Woran keiner denkt
Versteckte Kosten beim Hauskauf: 12 Posten, die Erstkäufer regelmäßig übersehen — mit Beträgen, Rechenbeispielen und Checkliste.
Kaufnebenkosten-Rechner: Was kostet dein Hauskauf wirklich?
Kaufnebenkosten berechnen: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — gib Kaufpreis und Bundesland ein und sieh sofort, was dein Hauskauf wirklich kostet.
Kaufnebenkosten: Alle Posten, alle Bundesländer, alle Spartipps
Kaufnebenkosten beim Hauskauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — alle Posten erklärt, nach Bundesland aufgeschlüsselt und mit konkreten Spartipps.
Immobilie
Suche, Bewertung und Besichtigung
Hausbesichtigung Checkliste: 30 Punkte, die du prüfen musst
Hausbesichtigung Checkliste mit 30 Prüfpunkten: Substanz, Technik, Ausstattung und Grundstück — damit dir kein teurer Mangel entgeht.
Immobilie bewerten: Marktwert selbst einschätzen in 5 Schritten
Immobilie bewerten leicht gemacht: 5 Schritte zum realistischen Marktwert — mit Vergleichsdaten, Online-Tools und Gutachterausschuss-Daten.
Immobilie finden: Die besten Portale, Strategien und Geheimtipps
Immobilie finden leicht gemacht: Die besten Portale, Off-Market-Strategien und eine systematische Suche — damit du dein Traumhaus nicht verpasst.
Eigenkapital
Sparen, Budget und Finanzierungsanteil
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Budgetrechner erklärt
Budgetrechner für den Hauskauf: Berechne in 5 Minuten, wie viel Immobilie du dir leisten kannst — mit realistischen Zahlen und Puffer für Nebenkosten.
Die 100% Finanzierung
Vollfinanzierung 2026: Welche Banken finanzieren ohne Eigenkapital, was kostet der Zinsaufschlag und für wen lohnt sich die 100-%-Finanzierung wirklich?
Eigenkapital aufbauen: Sparplan für den Immobilienkauf
Eigenkapital aufbauen für den Hauskauf: Sparplan-Strategien, Rendite-Vergleich und konkreter Fahrplan für junge Käufer — mit 2026-Daten.
Eigenkapital für den Hauskauf: Wie viel brauchst du wirklich?
Wie viel Eigenkapital brauchst du für den Hauskauf? 20 %, 30 % oder mehr — was Banken erwarten, was sinnvoll ist und woher das Geld kommen kann.
Markt
Preisentwicklung und Standortanalyse
Mietpreisspiegel Deutschland: Wo sich Kaufen vs. Mieten lohnt
Mietpreisspiegel 2026: Aktuelle Mieten nach Region, das Kauf-Miet-Verhältnis für A-, B- und C-Städte und wo sich der Immobilienkauf wirklich lohnt.
Immobilienpreise 2026: So entwickeln sich die Preise regional — und was das für deinen Kauf bedeutet
Immobilienpreise 2026: Aktuelle Quadratmeterpreise nach Region, A- bis C-Städte im Vergleich, drei Szenarien für die Preisentwicklung und Tipps für Käufer.
Recht
Verträge und rechtliche Grundlagen
Mietrecht
Kündigung, Kaution, Nebenkosten — für Vermieter
Nebenkostenabrechnung: Welche Kosten umgelegt werden dürfen und welche Fristen Vermieter einhalten müssen
Nur die in der BetrKV aufgeführten Betriebskosten sind umlagefähig, die Abrechnung muss binnen 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein. Was genau umlagefähig ist, welche Verteilungsschlüssel gelten und wo Vermieter typischerweise stolpern.
Mietkaution richtig anlegen und zurückgeben: Was § 551 BGB verlangt und wie Vermieter Konflikte vermeiden
Die Mietkaution ist auf drei Monatskaltmieten begrenzt, muss getrennt vom Vermögen des Vermieters verzinslich angelegt werden und ist nach Auszug zügig abzurechnen. Die gesetzlichen Vorgaben und die Fristen im Überblick.
Ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses: Gründe, Fristen und die häufigsten Formfehler
Eine ordentliche Kündigung braucht einen berechtigten Grund nach § 573 BGB und die richtige Frist nach § 573c BGB. Ein einziger Formfehler macht sie unwirksam — die häufigsten Fallen und wie Vermieter sie vermeiden.